在连续三年销售收入低速增长后,张瑞敏驾驭的海尔集团近期开始在稳定白电核
心业务的同时,开始在金融和地产业务上频频出招。 
　　 
　　8月28日,中国保监会2007年底第二次批准海尔纽约人寿保险公司增资扩股,注
册资本从5亿元增加到5.8亿元,双方股权依然维持1:1;在此之前海尔投资将其控制
的青岛市商业银行19.99%的股份转让给意大利最大银行联合圣保罗银行,在转让结
束后依然控制着青岛商业银行28%的股份。与此同时海尔集团将目光瞄准了此前忽
视的房地产业务,重庆、武汉、大连等地的海尔工业园成为进军地产业务的基石。 

    产融结合 

　　对于海尔集团在前期"试水金融"中遇到的困难,张瑞敏表示,要做到产融结合,
产业自身必须要具备品牌和现金流,产业发展产生的现金流要贡献给金融,而不是由
金融给制造业输血。 

　　针对海尔产业此前遇到的问题,海尔集团从去年开始了"人单合一"的新业务流
程,将解决公司的现金流问题作为第一要务,虽然这次改造在内部遭遇的阻力很大,
而且在短期内也影响了海尔集团旗下各产业的业绩,但是流动资金的"零贷款"却为
产融结合创造了条件。 

　　目前,海尔金融业务在集团销售收入中所占比例依然不到20%,贡献的利润从去
年开始却已经超过1/10。 

　　在产业净利润大幅增长且现金流保持良好的情况下,张瑞敏重新燃起了扩大金
融业务的冲动,近日来资本动作不断。 

　　首先是已经取得盈利的保险业务上,海尔集团今年来不断加大投入,2002年11月
成立的海尔纽约人寿保险公司今年4月曾得到保监会批准,其注册资本增加19.05%,
从4.2亿元增至5亿元,8月底又增加到5.8亿元。 

　　显然保险公司是海尔投资最看重的金融业务,而对于青岛市商业银行,海尔集团
则希望通过引进意大利联合圣保罗银行来尽快使其能与宁波银行、南京银行类似来
完成上市。 

　　对于今年上半年净利润达到12亿元的长江证券,海尔投资希望能进一步增持其
股份,并通过借壳的方式来完成A股上市,但其借壳S*ST石炼的方案至今未获批准。
 

    地产冲动 

　　在加快布局金融业务的同时,曾明确表示不准备大规模进军地产业务的张瑞敏
近日来改变了此前的想法,消息人士告诉记者,海尔地产去年5月就已经开始走出山
东,在重庆设立了分公司,而且近期有多个地产项目将在全国各地遍地开花。 

 　此前海尔地产2004年推出了很小规模的桐安雅居项目,从2005年开始开发位于青
岛市东部高新区的"海尔东城国际"项目,目前已经开发至第三期。 

　　在前两个项目试水成功后,海尔地产去年底又相继推出了两个海滨公寓项目,而
包括青岛经济技术开发区60万平方米的大型居住社区等数个项目即将开工,并即将
开始运作省内外各地其它开发项目。

　　2006年7月,重庆海尔房地产公司正式成立,海尔开始走出山东进行全国范围内
的产业布局,海尔集团有关人士表示:"海尔进军地产是水到渠成,海尔在全国有近1
0家工业园,这些工业园目前还有很多待开发的土地,加上海尔集团在武汉、重庆等
地的浓厚的政府关系,如果不做地产项目显然是浪费资源。" 

　　按照张瑞敏此前的想法,投资房地产会分散海尔集团的主业投入,进而影响海尔
主业的发展,海尔药业正是因为缺乏专业人士管理而始终无法成功,所以张瑞敏对进
军地产业务始终有所顾忌。 

　　然而当国内的红豆集团、海信进军地产成功后,海尔集团今年8月终于做出了加
大地产业务投入的决定,有消息称海尔地产2008年的总投入将接近100亿元,由于海
尔的产业有很好的现金流,加上金融业务的信贷支持,海尔进军地产业务显然有了三
分把握。 

　　海尔某产业公司负责人表示,海尔做地产是具备先天的优势的,各地的工业园便
是成本很低的土地资源,而地产项目如果发展得好也对家电主业的销售有帮助,特别
上整套家电、整体厨房、中央空调等业务与地产业密切相关。

信息来源：21世纪经济报道