2006年沈阳市房地产市场现状及趋势数据分析报告

http://www.chinaccm.com 2007-8-23 13:58

【报告名称】 2006年沈阳市房地产市场现状及趋势数据分析报告
【完成日期】 2007.4
【报告页数】 30页
【中文价格】 印刷版 2800 元   电子PDF版 2800元   两种版本 3000元

目录

●综述

●房地产开发的总体情况及运行特点
○开发投资增势平稳，增幅明显回落
◇一季度我市房地产开发投资累计增幅（%），二季度增幅（%），三季度增幅（%
）
◇全市房地产开发投资（亿元），比上年（%），增幅比年
  初（百分点），比同期全社会固定资产投资（百分点）
◇占全社会固定资产投资的比重（%）
○施工规模扩大，房屋竣工面积增多
◇我市商品房屋施工面积（万平方米），比上年（%）
◇商品住宅施工面积（万平方米），比上年（%），其中商业

  营业用房施工面积（万平方米），比上年（%）
◇全市商品房屋竣工面积（万平方米），比上年（%），其中商品
  住宅竣工面积（万平方米），比上年（%）
◇商业营业用房竣工面积（万平方米），比上年（%）
○投资结构逐步改善，经济适用房投资高速增长。 
◇商品住宅完成投资（亿元），比上年（%），占房地产开发投资（%）
◇经济适用房完成投资（亿元），比上年（倍），占商品住
  宅投资的比重（%），比上年（百分点）
◇别墅、高档公寓投资（亿元），比上年（%）
◇办公楼和商业营业用房完成投资分别（亿元）和（亿元），比上
  年（%）和（%），占房地产开发投资比重分别（%）
○规模化开发成为主导，成片开发大项目超六成

◇我市房地产开发施工面积（万平方米）的在建项目（个），施工
  面积（万平方米），比上年（%），占全市施工面积（%），比上年（百分点）
◇计划总投资超十亿元的项目（个），完成投资（亿元），占全市房地产开发完成
投资（%）
○市场需求旺盛，商品房销售活跃
◇全市共销售各类商品房（万平方米），比上年（%）
◇实现销售额（亿元），比上年（%）
◇商品住宅销售面积（万平方米），比上年（%）
◇实现销售额（亿元），比上年（%）
○住宅建设成效显著，人均居住面积进一步提高
◇全市实有住宅面积（万平方米），城镇居民人均住房
  建筑面积由上年（平方米）到（平方米）
○金融调控初见成效，企业对银行依赖度降低
◇我市房地产开发企业自筹资金（亿元），比上年（%），占全部到位资金（%）
◇定金及预收款（亿元），比上年（%），占全部到位资金（%）
◇国内贷款（亿元），比上年（%），占全部到位资金的比重由上年（%）到（%）

●存在的主要问题
○经济适用房投资比重偏低
◇我市经济适用房建设投资（亿元），占商品住宅建设投资额（%）
○非住宅类商品房空置面积增加
◇全市办公楼和商业营业用房空置面积分别（万平方米），比上年（倍）和（%）
◇空置一年以上的分别（万平方米），比上年（倍）和（倍）
○存量房与增量房销售比例不协调
◇我市存量房销售（万平方米），同比（%）
◇增量房与存量房的销售比例由原来（分比）:（分比）变为（分比）：（分比）

●几点建议 
○要适当控制开发规模，及时调整投资结构
○进一步拓宽融资渠道，积极筹措开发资金
○积极采取有效措施，控制空置面积的增长
○完善信息发布制度，加强市场的正确引导

【深度分析】
●概述
●沈阳市房地产市场现状分析
●沈阳市房地产市场趋势分析
●结论