2005年中国商业行业研究报告

http://www.chinaccm.com 2006-1-16 9:48

[关键词]商业 行业 报告

中华商务网讯:

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报告名称:2005年中国商业行业研究报告
释放时间:2005.2
报告价格:纸质版/电子版5800元/两种版本6000元


前言

本报告旨在为支持和看好中国商业行业发展并有意投资中国商业行业的投资商服务
。报告通过对中国商业行业发展的现状描述和分析，指出了中国商业发展中存在的
问题，并得出中国商业行业发展的趋势，提出了中国商业发展的投资和信贷建议。

本报告共八章，分为四个部分。其中，第一章和第二章为第一部分，主要介绍了我
国商业发展的基本情况，包括商业的经济运行总量和结构分析；第三章到第五章为
第二部分，主要介绍了我国商业行业的经营运行和商业资本的运作，并介绍了我国
居民的消费情况，分析了居民消费的发展趋势；第六章和第七章为第三部分，主要
对商业上市公司的运营进行了分析，并对我国商业的发展趋势作以分析；第八章为
第四部分，主要根据以上各章的介绍和分析，对中国商业行业的发展提出投资和信
贷建议。

本报告主要分析观点如下：

零售市场已由商品严重短缺的时代进入了绝大部分消费品供过于求的买方市场，9
0%以上的商品和服务价格已完全由市场供求决定。

从产地和销地看，大城市的亿元商品交易市场正朝着品牌经销商、品牌专业店的初
级购物中心形式发展。

外资迅速进入中国商业行业，商业市场的竞争将愈加激烈。一线城市的商业状态已
经趋于饱和，二、三级城市和经济较发达的农村市场是未来商业投资的重点区域。

在国民经济保持稳定发展的环境下，零售业也正处于相对稳定增长的行业周期阶段
。行业的稳定性以及并购重组题材的挖掘都使得零售业的相关上市公司成为机构投
资者的主要投资目标。

经过长达14年的资金积累期，我国部分城镇居民已具备了从万元级消费向十万元级
或几十万元级消费过渡的能力，汽车、住房等高档消费品进入了百姓家中，我国城
镇居民由第二次消费浪潮进入第三次消费浪潮阶段，城镇居民消费结构开始新一轮
的转换。

商业信贷或投资，在商品领域应选择汽车、文化体育休闲用品等高成长性商品，地
区选择，应首选城市，发达地区，而东部农村地区则需要做长期信贷投资。同时在
商业形态上，连锁商业具有较大信贷投资价值，例：连锁餐饮、连锁便利店。

目 录
前言	1
目 录	2
表目录	4
图目录	5
第一章 商业基本概况	6
第一节 商业的分类	6
第二节 商业的总体运行情况	6
第二章 商业经济运行总量及结构分析	9
第一节 商业内部细分行业总量及结构	9
第二节 分地区商业结构分析	12
第三节 分经济成份和组织形式的商业结构	14
第四节 分业态的商业结构	15
第三章 商业行业经营运行分析	21
第一节 大型零售企业运营分析	21
第三节  2004年我国商业连锁百强运行分析	22
第四节 商品交易市场运行情况	26
（一）交易方式趋向多样化	26
（二）市场辐射范围日益拓展。	27
（三）商品档次明显提高	27
第五节 外资进入对我国商业发展的影响	27
第四章 我国居民消费及未来趋势分析	31
第一节 2004年居民消费价格指数分析	31
第二节 居民实际消费及消费环境变化分析	31
第三节 城市与农村收入与支出购买商品分析	32
第四节 未来居民消费环境及发展态势	35
第五节 2005年上半年主要商品供求情况排队分析	37
第五章 我国商业资本运做情况分析	40
第一节 中国商业资本现状	40
第二节 商业资本运做要求：规模扩张—资本合作唱主角	42
第三节 商业与其他资本混合运作、加快商业资本的壮大	43
（一）联手房地产业、银行业	43
（二）商业与工业资本融合	44
第六章 商业上市公司运行分析	45
第一节 盈利能力分析	45
第二节 经营效率分析	46
第三节 偿债能力分析	46
第四节 成长性分析	49
第五节 零售业板块的市场机遇	53
第七章 我国商业发展趋势分析	55
第一节 商业发展背景	55
（一）中国流通业正处在产业化发展的起点上	55
（二）形势：加快商品流通的产业化	55
第二节 总体趋势	56
第三节 各种业态发展趋势	58
（一）便利店——未来中国极具发展前景的零售业态	58
（二）连锁大型百货商场----正成为中国最具成长潜力的行业之一	63
第四节 农村零售业趋势	65
第八章 投资分析及信贷建议	67
第一节 有投资价值的商品	67
第二节 有投资价值的商业业态	67
第三节 商业区位的投资分析	68
第四节 信贷建议	68

表目录
表1-1 商品交易市场分类表	7
表1-2 1985-2004年批发零售贸易餐饮业生产总值与国内生产总值比较	8
表2-1商业内细分行业总量结构	10
表2-2批发零售贸易餐饮业每年增长	11
表2-3 2004年西部地区社会消费品零售额状况	13
表2-4 全国零售企业前100名销售总额、零售总额统计	16
表3-1全国大型零售企业商品销售额增长情况	22
表3-2 2004年部分中外合资/合作零售企业发展情况	29
表4-1 2004年全国居民消费价格比上年上涨	32
表4-21998年-2004年我国城乡居民生活改善情况	33
表6-1 商业上市公司盈利能力分析	46
表7-1 国内知名便利店品牌扩张计划	64
表8-1有投资价值的商品	68
表8-2有投资价值的商业业态	69

图目录
图1-1 1985年-2004年批发零售贸易餐饮业生产总值占国内生产总值的比重	8
图2-1 1994年-2004年社会消费品零售总额及增长情况	10
图2-2 1992年-2004年商业分行业年度同比增长情况	11
图2-3商业分行业构成比例演变情况	12
图2-4商业分城镇比例情况	12
图2-5商业分季度完成构成情况	12
图2-6 西部12省区社会消费品零售额构成情况	14
图2-7 1996年-2004年农村与城市的社会消费品零售总额对比	14
图2-8 不同经济成分的商业所占比重	15
图3-1全国大型零售企业商品销售量增长情况	22
图3-2 1997年-2004年我国连锁商业增长情况	23
图3-3 1997年-2004年百强企业平均规模增长趋势	23
图3-4 2000年-2004年百强销售额与社会消费品零售额的增幅比较	24
图3-5 1999年-2004年百强企业销售额绝对与相对增长趋势	24
图3-6 百强不同业态销售额占比情况	25
图3-7 百强连锁企业销售额和店铺增长趋势比较	26
图3-8 2003年-2004年不同所有制企业在百强中的销售占比	26
图3-9 2003年-2004年不同所有制企业在百强连锁企业中店数占比	27
图4-1 1985年-2004年我国农村居民人均收入情况	33
图4-2农民消费情况	33
图4-3 西部12省区农村居民耐用消费品指出构成情况	34
图4-4城镇居民消费支出构成	35
图4-5城镇居民食品消费支出构成	35
图6-12004年商业上市公司经营效率分析	47
图6-2 农产品资产负债情况	47
图6-3西安民生资产负债情况	48
图6-4 商业上市公司资产负债情况比较（1）	48
图6-5 商业上市公司资产负债情况比较（2）	49
图6-6 上市公司主营收入增长比较（1）	50
图6-7 上市公司主营收入增长比较（2）	50
图6-8 商业上市公司净利润增长比较（1）	51
图6-9 上市公司净利润增长比较（2）	52
图6-10 上市公司净利润增长比较	52
图6-11 商业上市公司总资产增长比较（1）	53
图6-12 商业上市公司总资产增长比较（2）	54
图7-1 美国近5年便利店总数量对比	60
图7-2美国近5年便利店总收入对比	60
图7-3美国近5年便利店税前总利润对比	61
图7-4英国2000零售行业各业态收入对比	62