2006-2007年度中国建筑行业兼并（并购）重组决策咨询分析研究报告

http://www.chinaccm.com 2008-2-27 14:3

[关键词] 建筑行业兼并重组 决策分析

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【报告名称】2006-2007年度中国建筑行业兼并（并购）重组决策咨询分析研究报
告
【报告页数】199页
【报告图表】111个
【完成日期】2007年12月
【报告价格】印刷版8500元  电子版9000元  印刷版+电子版10000元

目录

第一章： 研究概述- 12 -
第一节、 研究背景- 12 -
第二节、 研究内容- 12 -
第三节、 研究方法- 13 -
第四节、 研究结论- 13 -

第二章： 全球建筑行业发展现状- 15 -
第一节、 全球建筑行业发展概况- 15 -
第二节、 全球建筑市场结构与竞争分析- 16 -
一、全球建筑市场规模及国别分布- 16 -
二、全球建筑市场产业分工格局- 16 -
三、发包方式及项目构成- 17 -
第三节、 部分国家建筑业的发展趋势- 18 -
一、欧洲- 18 -
二、美国- 19 -
三、日本- 20 -
四、中东与非、亚洲- 21 -

第三章： 中国建筑行业现状与发展趋势分析- 24 -
第一节、 中国建筑行业的现状特点- 24 -
一、建筑业产业规模继续扩大- 24 -
二、建筑工程施工成本提高，企业利润减少- 25 -
三、区域特征分布明显，建筑业格局较为稳定- 25 -
四、房地产开发投资继续增长，经济适用房投资增长减缓- 27 -
五、城市基础设施建设的重点变化不大- 28 -
第二节、 中国建筑行业发展趋势分析- 29 -
一、以手工操作为主的小生产方式逐步向社会化大生产方式过渡- 29 -
二、建筑行业整体规模和细分市场规模继续扩大- 30 -
三、节能、环保型建筑将受到重视- 30 -
四、智能建筑进入概念普及期- 30 -
五、房价增幅速度减慢- 31 -
六、房地产投资规模继续增长- 32 -
七、铁路建筑规模继续扩大- 32 -
八、高速公路将成为投资重点- 33 -
九、轨道交通发展空间大- 33 -
第三节、 中国建筑市场供求关系分析- 34 -
一、总体市场发展情况- 34 -
二、总体需求规模情况- 36 -

第四章： 中国建筑行业投资政策环境分析- 37 -
第一节、 宏观政策及产业政策对中国建筑行业的影响- 37 -
一、建筑投资结构政策- 37 -
二、节能减排- 37 -
三、宏观经济政策环境- 38 -
四、市场秩序治理- 39 -
五、调整优化产业结构- 39 -
第二节、 WTO对中国建筑行业的影响- 40 -
一、在WTO的框架下，中国建筑业面临着挑战- 40 -
二、WTO给我国建筑业带来的机遇- 40 -
三、我国对外承包业务的发展- 41 -

第五章： 影响中国建筑行业发展的因素分析- 43 -
第一节、 建筑市场竞争秩序- 43 -
第二节、 地方和行业保护主义- 43 -
第三节、 法律法规的建设和执行- 44 -
第四节、 国有建筑企业改革- 44 -
第五节、 建筑质量和建筑管理- 45 -
第六节、 建筑人力资源- 46 -

第六章： 中国建筑行业区域性发展现状与兼并重组的预测分析- 49 -
第一节、 华北地区- 49 -
一、2007-2010年地区建筑供需规模预测- 49 -
二、地区建筑行业发展特征与产业格局分析- 50 -
三、地区建筑行业区域竞争格局及主体分析- 51 -
四、地区建筑行业兼并重组趋势与可行性分析- 52 -
第二节、 华南地区- 52 -
一、2007-2010年地区建筑供需规模预测- 52 -
二、地区建筑行业发展特征与产业格局分析- 53 -
三、地区建筑行业区域竞争格局及主体分析- 54 -
四、地区建筑行业兼并重组趋势与可行性分析- 55 -
第三节、 华东地区- 55 -
一、2007-2010年地区建筑供需规模预测- 55 -
二、地区建筑行业发展特征与产业格局分析- 56 -
三、地区建筑行业区域竞争格局及主体分析- 58 -
四、地区建筑行业兼并重组趋势与可行性分析- 58 -
第四节、 华中地区- 59 -
一、2007-2010年地区建筑供需规模预测- 59 -
二、地区建筑行业发展特征与产业格局分析- 60 -
三、地区建筑行业区域竞争格局及主体分析- 60 -
四、地区建筑行业兼并重组趋势与可行性分析- 61 -
第五节、 东北地区- 61 -
一、2007-2010年地区建筑供需规模预测- 61 -
二、地区建筑行业发展特征与产业格局分析- 62 -
三、地区建筑行业区域竞争格局及主体分析- 63 -
四、地区建筑行业兼并重组趋势与可行性分析- 63 -
第六节、 西南地区- 64 -
一、2007-2010年地区建筑供需规模预测- 64 -
二、地区建筑行业发展特征与产业格局分析- 64 -
三、地区建筑行业区域竞争格局及主体分析- 65 -
四、地区建筑行业兼并重组趋势与可行性分析- 66 -
第七节、 西北地区- 66 -
一、2007-2010年地区建筑供需规模预测- 66 -
二、地区建筑行业发展特征与产业格局分析- 67 -
三、地区建筑行业区域竞争格局及主体分析- 67 -
四、地区建筑行业兼并重组趋势与可行性分析- 68 -

第七章： 中国建筑行业兼并重组现状分析- 69 -
第一节、 中国建筑行业兼并重组背景分析- 69 -
第二节、 中国建筑行业兼并重组现状分析- 69 -
一、国家政策导向- 69 -
二、我国建筑企业兼并现状- 71 -
第三节、 中国建筑行业兼并重组案例分析- 72 -
第四节、 中国建筑行业兼并重组趋势分析- 72 -

第八章： 中国建筑行业兼并重组的障碍分析- 75 -
第一节、 政策障碍- 75 -
一、政府政绩工程- 75 -
二、产业节能提高进入门槛- 75 -
第二节、 法律障碍- 75 -
第三节、 资金障碍- 76 -
第四节、 企业管理障碍- 77 -

第九章： 国外建筑企业在中国兼并重组趋势分析- 79 -
第一节、 国外建筑企业在中国的发展分析- 79 -
一、投资特点- 79 -
二、投资区域- 80 -
1、全球投资特点- 80 -
2、中国市场区域特点- 81 -
三、市场表现- 82 -
四、投资结构- 83 -
五、投资趋势- 84 -
第二节、 法国布依格- 84 -
一、投资情况- 84 -
二、核心竞争力分析- 85 -
三、兼并重组趋势与可能性分析- 86 -
第三节、 法国万喜- 86 -
一、投资情况- 86 -
二、核心竞争力分析- 87 -
三、兼并重组趋势与可能性分析- 89 -
第四节、 瑞典Skanska- 89 -
一、投资情况- 89 -
二、核心竞争力分析- 90 -
三、兼并重组趋势与可能性分析- 92 -
第五节、 德国豪赫蒂夫公司- 92 -
一、投资情况- 92 -
二、核心竞争力分析- 93 -
三、兼并重组趋势与可能性分析- 94 -
第六节、 美国柏克德集团公司- 95 -
一、投资情况- 95 -
二、核心竞争力分析- 95 -
三、兼并重组趋势与可能性分析- 98 -
第七节、 美国福陆公司- 99 -
一、投资情况- 99 -
二、核心竞争力分析- 100 -
三、兼并重组趋势与可能性分析- 101 -

第十章： 即将进入中国的国外建筑企业分析- 103 -
第一节、 美国桑达克斯- 103 -
一、经营情况分析- 103 -
二、核心竞争力分析- 103 -
三、进入中国的背景与动机分析- 104 -
四、在中国的投资趋势以及可能性分析- 105 -
第二节、 德国豪赫蒂夫- 105 -
一、经营情况分析- 105 -
二、核心竞争力分析- 106 -
三、进入中国的背景与动机分析- 107 -
四、在中国的投资趋势以及可能性分析- 107 -
第三节、 西班牙ACS- 107 -
一、经营情况分析- 107 -
二、核心竞争力分析- 108 -
三、进入中国的背景与动机分析- 108 -
四、在中国的投资趋势以及可能性分析- 108 -
第四节、 法国万喜- 108 -
一、经营情况分析- 108 -
二、核心竞争力分析- 109 -
三、进入中国的背景与动机分析- 109 -
四、在中国的投资趋势以及可能性分析- 110 -
第五节、 日本大成建设- 110 -
一、经营情况分析- 110 -
二、核心竞争力分析- 110 -
三、进入中国的背景与动机分析- 111 -
四、在中国的投资趋势以及可能性分析- 112 -
第六节、 日本鹿岛- 112 -
一、经营情况分析- 112 -
二、核心竞争力分析- 112 -
三、进入中国的背景与动机分析- 113 -
四、在中国的投资趋势以及可能性分析- 113 -
第七节、 美国凯洛格布朗路特公司- 113 -
一、经营情况分析- 113 -
二、核心竞争力分析- 113 -
三、进入中国的背景与动机分析- 114 -
四、在中国的投资趋势以及可能性分析- 114 -
第八节、 法国泰克尼普集团- 114 -
一、经营情况分析- 114 -
二、核心竞争力分析- 114 -
三、进入中国的背景与动机分析- 114 -
四、在中国的投资趋势以及可能性分析- 114 -
第九节、 德国比尔芬格柏格建筑公司- 115 -
一、经营情况分析- 115 -
二、核心竞争力分析- 115 -
三、进入中国的背景与动机分析- 115 -
四、在中国的投资趋势以及可能性分析- 115 -
第十节、 奥地利斯特拉巴格公司- 116 -
一、经营情况分析- 116 -
二、核心竞争力分析- 116 -
三、进入中国的背景与动机分析- 116 -
四、在中国的投资趋势以及可能性分析- 116 -

第十一章： 中国建筑行业兼并重组案例分析- 117 -
第一节、 中国铁路工程总公司收购益坚国际集团的案例- 117 -
一、兼并重组动机与价值分析- 117 -
二、兼并重组过程分析- 117 -
三、兼并重组方案与成败经验分析- 117 -
四、兼并重组整合战略分析- 118 -
第二节、 中冶置业（南京）房地产开发有限公司的重组案例- 118 -
一、兼并重组动机与价值分析- 118 -
二、兼并重组过程分析- 119 -
三、兼并重组方案与成败经验分析- 120 -
四、兼并重组整合战略分析- 121 -
第三节、 中国港湾建设总公司和中国路桥总公司合并案例- 121 -
一、兼并重组动机与价值分析- 121 -
二、兼并重组过程分析- 122 -
三、兼并重组方案与成败经验分析- 123 -
四、兼并重组整合战略分析- 124 -
第四节、 北京城市开发集团与北京天鸿集团的合并案例- 125 -
一、兼并重组动机与价值分析- 125 -
二、兼并重组过程分析- 126 -
三、兼并重组方案与成败经验分析- 128 -
四、兼并重组整合战略分析- 128 -

第十二章： 中国主要建筑行业兼并重组主体竞争力分析- 130 -
第一节、 中国铁路工程总公司- 130 -
一、资本运营情况- 130 -
二、生产销售能力- 130 -
三、发展战略分析- 132 -
四、兼并重组趋势与可行性分析- 133 -
第二节、 中国铁道建筑总公司- 134 -
一、资本运营情况- 134 -
二、生产销售能力- 137 -
三、发展战略分析- 138 -
四、兼并重组趋势与可行性分析- 139 -
第三节、 中国建筑工程总公司- 140 -
一、资本运营情况- 140 -
二、生产销售能力- 141 -
三、发展战略分析- 142 -
四、兼并重组趋势与可行性分析- 143 -
第四节、 中国冶金科工集团公司- 144 -
一、资本运营情况- 144 -
二、生产销售能力- 144 -
三、发展战略分析- 145 -
四、兼并重组趋势与可行性分析- 146 -
第五节、 中国交通建设集团- 147 -
一、资本运营情况- 147 -
二、生产销售能力- 148 -
三、发展战略分析- 149 -
四、兼并重组趋势与可行性分析- 150 -
第六节、 上海建工（集团）总公司- 151 -
一、资本运营情况- 151 -
二、生产销售能力- 152 -
三、发展战略分析- 154 -
四、兼并重组趋势与可行性分析- 155 -
第七节、 中国水利水电建设集团公司- 155 -
一、资本运营情况- 155 -
二、生产销售能力- 156 -
三、发展战略分析- 157 -
四、兼并重组趋势与可行性分析- 159 -
第八节、 广厦控股创业投资有限公司- 160 -
一、资本运营情况- 160 -
二、生产销售能力- 160 -
三、发展战略分析- 160 -
四、兼并重组趋势与可行性分析- 161 -
第九节、 北京首都房地产开发(控股)集团- 162 -
一、资本运营情况- 162 -
二、生产销售能力- 162 -
三、发展战略分析- 162 -
四、兼并重组趋势与可行性分析- 163 -
第十节、 北京城建集团有限责任公司- 163 -
一、资本运营情况- 163 -
二、生产销售能力- 165 -
三、发展战略分析- 167 -
四、兼并重组趋势与可行性分析- 168 -

第十三章： 中国建筑行业规模性兼并重组机会分析- 169 -
第一节、 中小型规模建筑企业兼并重组机会分析- 169 -
一、五洋建设集团股份有限公司- 169 -
1、公司概况- 169 -
2、兼并重组价值分析- 169 -
二、南昌市第一建筑工程公司- 170 -
1、兼并重组可行性分析- 170 -
2、兼并重组价值分析- 171 -
三、山西建筑工程（集团）总公司- 172 -
1、兼并重组可行性分析- 172 -
2、兼并重组价值分析- 173 -
四、长春建工集团有限公司- 174 -
1、兼并重组可行性分析- 174 -
2、兼并重组价值分析- 174 -
五、广西建工集团有限责任公司- 175 -
1、兼并重组可行性分析- 175 -
2、兼并重组价值分析- 176 -
六、苏州二建建筑集团有限公司- 176 -
1、兼并重组可行性分析- 176 -
2、兼并重组价值分析- 177 -
七、天津三建建筑工程公司- 177 -
1、兼并重组可行性分析- 177 -
2、兼并重组价值分析- 178 -
八、江苏华江建筑工程有限公司- 179 -
1、兼并重组可行性分析- 179 -
2、兼并重组价值分析- 179 -
九、江苏南方建筑集团公司- 179 -
1、公司概况- 179 -
2、兼并重组价值分析- 179 -
十、沈阳顺天建筑有限责任公司- 180 -
1、公司概况- 180 -
2、兼并重组价值分析- 180 -

第十四章： 中国建筑行业兼并重组风险分析- 181 -
第一节、 资产风险- 181 -
一、建筑行业资产重组的政策风险及防范- 181 -
1、政策风险及其管理- 181 -
2、政策风险防范- 182 -
二、企业资产重组融资风险及防范- 182 -
1、融资风险及其管理- 182 -
2、融资风险的防范- 183 -
第二节、 评估风险- 184 -
一、企业并购中的财务评价- 184 -
1、财务评价- 184 -
2、进行财务审查- 184 -
3、并购损益分析- 185 -
4、进行并购决策分析- 185 -
二、并购的风险评估- 186 -
1、收购风险资本预算- 186 -
2、应用标准差法- 187 -
第三节、 管理风险- 187 -
一、互补型- 187 -
二、包含型- 187 -
三、关联型- 188 -
四、独立型- 188 -

第十五章： 中国建筑行业兼并重组建议- 189 -
第一节、 2007年建筑行业发展趋向智能化- 189 -
第二节、 国内建筑行业兼并重组发展趋势- 190 -
一、系统要素及其约束条件的分析- 191 -
1、大、中、小型建筑企业的规模比例问题- 191 -
2、财务能力- 191 -
3、市场占有率- 191 -
4、人员裁减率- 191 -
5、技术装备水平- 192 -
6、组织机构问题- 192 -
二、行业兼并重组建议- 193 -

报告图表目录

图表1：2005-2006年中国建筑行业运行特征- 12 -
图表2：建筑行业兼并重组研究内容- 12 -
图表3:2002-2007年全球建筑行业投资额- 15 -
图表4：2004年全球主要国家建筑业市场规模- 16 -
图表5：全球建筑体系产业分工格局- 17 -
图表6：2004-2006年欧洲新建建筑与修缮比重- 18 -
图表7：2002-2007年中国建筑行业总产值- 24 -
图表8：2002-2007年中国建筑行业增加值- 24 -
图表9：2004-2006年全国建筑行业施工、竣工面积- 25 -
图表10：2002-2007年中国建筑行业利润总额- 25 -
图表11：建筑业总产值的地区分布- 26 -
图表12：建筑业总产值增长速度的地区分布- 27 -
图表13：2004-2006年中国经济适用房投资额- 28 -
图表14：2006年分行业城镇固定资产投资及其增长速度表（亿元）- 28 -
图表15：2002-2006年中国建筑行劳动生产率- 29 -
图表16：2004-2006年中国房价增长率- 32 -
图表17：2002-2007年中国房地产行业投资额- 32 -
图表19：2002-2006年中国建筑行业企业总数- 35 -
图表20：2002-2006年中国建筑行业从业者人数- 36 -
图表21：2006年按所有制类型划分的特、一级建筑业企业- 36 -
图表22：2002-2006年全社会固定资产增长与建筑业增长对比- 37 -
图表23：2006年我国对外工程等业务发展情况- 42 -
图表24：地方、行业保护主义对建筑业的影响- 44 -
图表25：2006年特、一级建筑业国有企业概况- 46 -
图表26：2002-2006年中国建筑行业经营效益- 47 -
图表27：2006-2010年华北地区建筑业工业总产值预测亿元- 51 -
图表28：2007年1-2季度华北地区建筑业生产与经营主要数据- 52 -
图表29：2006年华北地区建筑企业个数、从业人数和劳动生产率- 53 -
图表30：2006-2010年华南地区建筑业工业总产值预测亿元- 54 -
图表31：2007年1-2季度华南地区建筑业生产与经营主要数据- 55 -
图表32：2006年华南地区建筑企业个数、从业人数和劳动生产率- 55 -
图表33：2006-2010年华东地区建筑业工业总产值预测亿元- 57 -
图表34：2007年1-2季度华东地区建筑业生产与经营主要数据- 58 -
图表35：2006年华东地区建筑企业个数、从业人数和劳动生产率- 59 -
图表36：2006-2010年华中地区建筑业工业总产值预测亿元- 60 -
图表37：2007年1-2季度华中地区建筑业生产与经营主要数据- 61 -
图表38：2006年华中地区建筑企业个数、从业人数和劳动生产率- 62 -
图表39：2006-2010年东北地区建筑业工业总产值预测亿元- 63 -
图表40：2007年1-2季度东北地区建筑业生产与经营主要数据- 63 -
图表41：2006年东北地区建筑企业个数、从业人数和劳动生产率- 64 -
图表42：2006-2010年西南地区建筑业工业总产值预测亿元- 65 -
图表43：2007年1-2季度西南地区建筑业生产与经营主要数据- 66 -
图表44：2006年西南地区建筑企业个数、从业人数和劳动生产率- 66 -
图表45：2006-2010年西北地区建筑业工业总产值预测亿元- 67 -
图表46：2007年1-2季度西北地区建筑业生产与经营主要数据- 68 -
图表47：2006年西北地区建筑企业个数、从业人数和劳动生产率- 68 -
图表48：兼并重组的类型及扩张方向- 70 -
图表49：2000—2006年中国部分建筑行业兼并重组案例分析- 73 -
图表50：建筑工程企业结构图- 74 -
图表51：建筑行业未来兼并重组模式- 74 -
图表52：房地产资金链- 77 -
图表53：2006年国际承包商国际工程承包完成营业额状况- 82 -
图表54：2006年各省、自治区、直辖市对外承包工程完成营业额（万美元）- 82 
-
图表55：2006年全球最大225家国际承包商市场、专业领域分布- 84 -
图表56：2004-2006年桑达克斯公司经营情况- 104 -
图表57：Centex公司发展模式- 105 -
图表58：2004-2006年豪赫蒂夫公司营业收入- 107 -
图表59：西班牙ACS建筑公司扩大发展的历程- 109 -
图表60：2004-2006年法国万喜公司营业收入- 110 -
图表61:2004-2006年日本大成建设营业收入- 111 -
图表62：2004-2006年日本鹿岛公司营业收入- 113 -
图表63：中国铁路工程总公司收购益坚国际集团的背景及动机- 118 -
图表64：中国铁路工程总公司收购益坚国际集团的过程分析- 118 -
图表65：中国铁路工程总公司收购益坚国际集团的经验分析- 119 -
图表66：中国铁路工程总公司收购益坚国际集团的战略分析- 119 -
图表67：中冶置地（南京）房地产开发有限公司的重组案例- 119 -
图表68：中冶置地（南京）房地产开发有限公司的重组过程- 120 -
图表69：中冶置地南京公司兼并重组经验总结- 121 -
图表70：中冶置地南京公司兼并重组价值与战略- 122 -
图表71：港建集团与路桥集团的合并案例- 122 -
图表72：港建集团与路桥集团合并的过程- 123 -
图表73：港建集团与路桥集团合并的经验- 124 -
图表74：港建集团与路桥集团合并的价值与战略- 125 -
图表75：城开集团和天鸿集团合并的背景及动机- 126 -
图表76：城开集团和天鸿集团合并的背景及动机- 127 -
图表77：城开集团和天鸿集团合并的经验- 129 -
图表78：城开集团和天鸿集团合并的价值及战略- 129 -
图表79：2003-2007年中国铁路工程总公司营业额亿元- 132 -
图表80：2003-2007年中国铁路工程总公司实现利润亿元- 133 -
图表81：中国铁建历史沿革- 135 -
图表82：中国铁道建筑总公司一级单位组织结构- 135 -
图表83：中国铁道建筑总公司二级单位组织结构- 136 -
图表84：2003-2007年中国铁道建筑总公司营业额亿元- 138 -
图表85：2003-2007年中国铁道建筑总公司实现利税亿元- 138 -
图表86：中建总公司组织结构- 141 -
图表87：2003-2007年中建总公司营业额亿元- 142 -
图表88：2003-2007年中建总公司合同额亿元- 143 -
图表89:2003-2007年中冶集团合同额亿元- 146 -
图表90:2003-2007年中冶集团营业额亿元- 146 -
图表91：中国交通建设集团有限公司子公司组织结构- 148 -
图表92：2005-2007年中交股份公司合同额亿元- 150 -
图表93：2005-2007年中交股份公司营业额亿元- 150 -
图表94：上海建工（集团）总公司组织结构- 152 -
图表95：2003-2007年上海建工（600170）主营业务收入亿元- 154 -
图表96：2003-2007年上海建工（600170）利润总额亿元- 154 -
图表97：中国水利水电建设集团公司组织结构- 157 -
图表98：中国水利水电建设集团的主营业务模块- 158 -
图表99：2004-2007年中国水利水电集团国外项目金额亿美元- 159 -
图表100：2006年中国水利水电集团海外签约项目中各业务比例- 159 -
图表101：北京城建集团组织结构- 165 -
图表102：2003-2007年北京城建（600266）主营业务收入亿元- 167 -
图表103：2003-2007年北京城建（600266）利润总额亿元- 167 -
图表104：五洋集团业务模块- 170 -
图表105：五洋建设集团主要经济指标- 171 -
图表106：南昌一建公司主要业务机构- 172 -
图表107：山西建筑工程（集团）总公司的下属公司- 174 -
图表108：苏州二建建筑集团有限公司的资质- 178 -
图表109：企业兼并重组过程中的融资风险- 184 -
图表110：实施风险评价模型- 189 -
图表111：建筑企业并购过程中的组织设计原则- 193 -