2012年，陶瓷行业无暇去谈玛雅人的预言。

经历过2011年传统旺季淡化的无奈与凄凉后，部分企业已经不堪承受。2012上半年，寒冬依旧，引得行业人士发问：建陶行业的黄金时代一去不返了?

世事从来都没有想象的那么好，也不会那么糟。

尽管上半年厂商喊“难”声一片，乌云之中，依然透着阳光。如果说卖场涨租、全面涨薪、高库存弱需求等问题给处境维艰的部分厂商雪上加霜，那么楼市微调、降息等消息，无疑为行业雪中送炭。

本期，我们以关键词的形式，对2012年上半年建陶行业进行盘点，以期回顾过往、启示将来。

关键词：楼市微调

事件回顾：年初，国务院总理温家宝表态，继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。一季度楼市状况显示，国家对于房地产调控丝毫没有放松，房产商各出奇招进行促销，仍未能提升销量。这一状况直接影响了建陶行业的销售，“冷”成为行业一季度的关键字。

二季度以来，多个地方政府刺激刚性需求，企图提振房产市场，特别是“五一”之后，各地楼市政策微调的消息频出，部分城市房产销量数据显示，地产行业正步入价跌量涨的阶段，销量有持续回升趋势。据世联地产的监测数据显示，36个大中城市中，4月份大部分城市的成交面积同比出现爆发式增长。京沪穗深四大一线城市中，深圳成交面积同比增长58.2%，上海同比下降4.6%，北京同比增长44%，广州同比增长16%。

5月初，各地方政府颁布了一系列楼市微调政策，包括放宽普通住房标准、提高公积金贷款额度、放宽购房落户政策等。首套房贷的系列优惠政策、房价理性回归,带动地产销量持续回暖,在改善房企资金链的同时,地产政策底部放松的预期也正在实现。

为应对房价下调和商品房成交量持续萎缩的现状，江苏省扬州市出台“救市”政策，财政局、房管局联合发出通知，对个人购买成品住房进行奖励，2012年7月1日起执行，执行期暂定一年，并根据购买面积制定不同的奖励额度。武汉、南京、南昌、沈阳、广州等城市上调公积金贷款余额上限，沈阳缩短公积金缴存时间以鼓励年轻职工首次购房，多地公积金管理中心重申首套90平方米以下住房公积金贷款最低可为两成，大大降低了首次置业者的购房门槛。

点评：二季度在地产销量回升、宏观政策微调、基建复工的刺激下，建陶产品的需求预期也将持续增加，二季度比一季度销售情况整体向好，预计下半年建材市场将会得到大幅改善。

楼市发展状况是建陶行业的晴雨表和风向标，但是楼市状况对建陶市场的影响速度不会那么快，现在能看见的，只是海平面升起的曙光，要等到太阳升起，还需要一段时间。

影响指数：★★★★★

关键词：环保考验

事件回顾：早在2010年的9月27日，由环境保护部科技标准司制定的《陶瓷工业污染物排放标准》(以下简称《标准》)发布，同年10月1日起实施，该专项文件详细地规定了陶瓷工业企业的水和大气污染排放限值、监测和监控等多项指标要求。

今年1月1日起，新的限值开始执行。而新限值比原有标准更低，换句话说，新标准将更加严格。建筑陶瓷抛光类单位产品基准排水量限值为0.3，非抛光类为0.1，卫生陶瓷4.0，特种陶瓷1.0。现有企业执行的大气污染物排放浓度限值水煤浆二氧化硫为300，颗粒物为50。

2月22日颁布实施的《广东省“十二五”节能减排综合性工作方案》也有类似的严格规定，各地级以上市要将省下达的节能减排指标层层分解落实，明确下一级政府、有关部门、重点用能单位和重点排污单位的责任，强化考核结果运用，将节能减排目标完成情况和政策措施落实情况作为领导班子和领导干部综合考核评价的重要内容，纳入政府绩效和国有企业业绩管理，实行问责制和“一票否决”制。

点评：对于地方经济而言，陶瓷产业可能占据着GDP的多数份额，同时作为资源导向型的它也是解决就业的良好平台，但是其本身固有的顽疾———三高一低(高耗能、高污染、高耗资源及低产出)却一直为人所诟病。

“环保政策齐发，陶瓷企业洗牌加速”，这是媒体对陶瓷行业面临环保将出现结果的判断，在《标准》实施的近两年中，并没有企业由于环保压力而倒闭，但是如果今年执行严格的《标准》，势必出现多家企业关闭。专家预计，如果严格按照《规范》的标准来执行，国内预计将有超过10%左右的中小陶瓷企业被淘汰。

影响指数：★★★★

关键词：绿色建材

事件回顾：今年1月初，国务院正式印发了《“十二五”控制温室气体排放工作方案》，全面部署未来5年我国控制温室气体排放的各项工作。根据方案要求，到2015年全国单位国内生产总值二氧化碳排放要比2010年下降17%。

同时，《广东省低碳试点工作实施方案》正式获国家发改委批复同意，广东省19.5%的“十二五”碳强度下降指标将被分解到21个地级以上市。

据报告显示，我国建材行业主要污染物排放总量呈明显下降趋势，然而与2015年的目标相比，建材工业节能减排的任务依然繁重。“十二五”指标对新型墙体材料比重、单位工业增加值能耗降低等方面的要求一目了然。对传统陶瓷产业而言，节能降耗或许存在难题，而环保要求更多也是一种压力，在这样的情况下，发展新型建筑材料进入了决策者们的议程。除高性能防火保温材料、环保型墙体材料等被列为建材工业“十二五”期间重点发展的产品外，无机改性材料也被列入其中。

点评：片面追求GDP增长的发展模式的弊端已逐渐显现，这些问题也引起了社会各界重视，人们的环保意识开始提高，而“我赚钱，哪管它洪水滔天”的行为将受到市场的惩罚。随着绿色建筑的概念日益深入人心，对建材也将提出更高的要求。2012是“十二五”元年，绿色建材产业的春天或许来了。

影响指数：★★★★

关键词：微晶石

事件回顾：据不完全统计，今年上半年，新上微晶石生产线的企业有四五十家。在华夏私抛厂一条街，80%的私抛厂已有微晶石。而某些做得颇有口碑的微晶石企业，由于自己的产能不足，将一部分订单交给私抛厂去代工生产。

微晶石已成为行业的主推产品品类，不少企业都先后推出微晶石，上游企业的生产推动，自然带动了下游经销商的跟风销售，带来了市场上的一片混乱。

在微晶石价格大战中，一些不知名的微晶石品牌商家，以超低价格吸引消费者，以达到抢占市场份额的目的，端午节期间，南京红星美凯龙店中，一次烧微晶石体验价188元起;鞍山兴东建材市场，800×800(mm)规格的微晶石250元/片，广州东虹建材市场，800×800(mm)规格的微晶石最低价140元/片。广州、北京、武汉等地的微晶石价格在140———230元不等。

不仅微晶石价格和生产混乱，一些商家在铺贴上也没有给予科学的指导。一网友在微博吐槽，1700元一平方米的微晶石，贴出的效果十分不理想，这么贵的微晶石真是被工人的手艺给糟蹋了。由于商家没有给出合理的铺贴指导，导致铺贴出的效果不理想，而且切割时出现问题，铺贴上去的部分砖也有裂缝。

点评：微晶石目前已经走下让消费者可望不可即的神坛，而目前市面上的低价微晶石，不仅价格让人怀疑，它的质量和真正的品牌微晶石相比，也存在很大的差距。

微晶石产品与普通的抛光砖、瓷片和仿古砖的销售方式有一定的差异。微晶石产品需要通过更好的展示设计才能体现出产品的附加值，同时还需要设计师的引导和推荐才能更好的推动微晶石的消费。所以企业在经销商上微晶石产品之前，要让他们了解所代理品牌对微晶石产品操作的思路、策略以及经营微晶石的盈利点。盲目跟风，在扰乱市场的同时，对行业、对自身，都是伤害。

影响指数：★★★★★

关键词：降息

事件回顾：6月8日起，央行下调金融机构人民币存贷基准利率，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点，央行还将金融机构存款浮动区间和上限调整为基准利率的1.1倍，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。此次降息是自2008年以来首次降息，也使中国成为2012年全球第十个降息的国家。

降息消息始出，楼市便出现了狂欢场面，深圳某楼盘推出近千套房源，当天售出820套，销售率超过八成，认购金额达16亿元。此次利率调整后，对贷款买房的人来说，按照贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少150元;按照首套房8.5折利率优惠政策，降息后月均还款额减少122元，购房者的负担将进一步减轻。

随着信贷政策有所宽松、一些项目价格明显调整，以及不少地方政府微调楼市调控政策、鼓励刚需入市，各地成交量出现明显反弹。尤其是5月份，北京、广州等城市成交量达到实施限购政策以来的最高水平。房价也基本止跌，部分项目房价甚至出现反弹。

点评：降息对地产而言是一个利好的消息，会对入市犹豫的贷款购房者有一定的刺激作用，此次降息或对刚需型和改善型需求有一定的利好，必定会给楼市带来一股暖意。对陶瓷行业而言，降息则是一个积极的信号，陶瓷企业也将获得直接的收益。随着保障性住房等一系列基础设施建设工程的开工，将会拉动陶瓷需求，下半年的陶瓷市场也将逐渐复苏、回暖。

影响指数：★★★★☆

关键词：出口遇阻

事件回顾：年初，商务部网站公布了印尼反倾销委员会发布的对中国陶瓷餐具产品反倾销调查终裁，拟对部分产品征收87%的反倾销税。此前，已有韩国、阿根廷、秘鲁、巴西等多国对我国陶瓷业设置贸易壁垒。商务部外贸司司长王受文在2011年底表示，2012年“中国出口形势比较严峻”，今年1月份，此言得以印证，国内出口总量出现了自2009年12月以来的首次负增长，佛山陶瓷出口同比下降10.9%。

广东省是我国最大的陶瓷生产和出口基地，然而1月广东出口各类陶瓷产品4.9亿美元，与去年同期相比下降5.9%，其中97.8%为一般贸易方式出口。其中广东出口陶瓷面砖2.7亿美元，下降7.2%，占同期广东陶瓷出口总值的54.4%;广东私营企业出口陶瓷3.5亿美元，下降4%，占同期广东出口陶瓷总值的72.6%。此外，外商投资企业出口8240万美元，下降10.5%，占16.9%。

广东的出口企业以佛山、深圳和潮州三地为主，佛山出口占4成。今年1月，佛山出口陶瓷2亿美元，下降7.2%，占同期广东出口陶瓷总值的40%。同期，深圳出口1.1亿美元，下降10.7%，占22.5%;潮州出口8530万美元，下降1.8%，占17.5%。

点评：2012年我国陶瓷出口遇到多重阻碍，形势不容乐观。接踵而至的反倾销与人民币升值对企业利润的压缩以及出口商品本身的附加值问题，都成为我国陶瓷出口所面临的巨大阻碍。而森严的贸易壁垒，或将进一步逼迫国内陶瓷行业转型升级，遵循游戏规则，最终走向自由、公正、良性、有序、诚信的竞争轨道，逼迫中国陶企的产业价值链向高端提升。

影响指数：★★★★

关键词：高库存弱需求

事件回顾：6月19日，央行发布《2012年第二季度中国人民银行企业家问卷调查报告》等一系列报告。报告显示，第二季度市场需求指数为53.6%，较上季和去年同期分别下降1.3和9.3个百分点，延续了去年一季度以来的下滑走势;国内订单指数为50.2%，较上季和去年同期分别下降0.3和6.5个百分点;市场需求预期指数为56.6%，较上季和去年同期分别下降2.8和6.5个百分点;国内订单预期指数为51.9%，较上季和去年同期分别下降1.6和5.2个百分点。

全国建材现货市场继续平稳运行，上海、北京、天津、广州等绝大多数市场报价持平，市场需求减弱，整体走势较为沉闷。就北京市场来看，由于市场状况一直不理想，所以销售总体还是偏弱，而上涨更是缺乏动力。如果国家经济政策刺激和厂家促销配合不够有力，目前市场这种格局还将持续。部分上海、天津、广州等地的商家也反映，房产的刚需释放远没达到理想状态，建陶终端销售消费力偏低，弱需求的困局仍在持续。

点评：建陶行业已经进入微利时代，今年，市场冷淡困扰着厂商。行业在寒冬里期盼春天。随着降息、各地楼市政策微调等利好政策的出台，市场信心得到增加，但下游需求仍偏弱，政策利好促使需求好转还需时日。

随着促销的常态化，从“无促不销”到“促而不销”的尴尬处境困扰着厂商，全国建陶行业巨大的库存量未得到有效消化，资金回笼艰难，发展仍受高库存困扰。值得欣慰的是，今年以来，建陶行业新品牌、新产品的推出速度明显放缓，生产线的增加也趋于理性。

影响指数：★★★★

关键词：全面涨薪

事件回顾：3月7日，中国人力资源和社会保障部部长尹蔚民在一次新闻发布会上提及，去年中国有25个省(市、自治区)调整了最低工资标准，调整的幅度达到了22%，这个调整是在前年30个省(市、自治区)调整最低工资标准的基础上进行的。前年30个省(市、自治区)最低工资标准达到了24%的调整幅度。按照“十二五”规划的要求，“十二五”期间，中国每年最低工资标准的调整幅度不低于13%。

3月22日，国务院下发《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》，要求抓紧制定收入分配制度改革总体方案，完善工资制度，健全工资正常增长机制，进一步为这一拨“涨薪潮”加码。

3月28日，在第八届陶瓷行业新锐榜论道现场中，很多陶瓷企业代表认为，工资上涨将成为接下来陶瓷行业面临的最大挑战。

据调查，在佛山陶瓷企业，一些重体力活岗位，工资可达5000-6000元，平均工资也在2500元左右，相比去年，至少提升了500元。在高安，普工平均工资已由2007年的850元增长到目前的1800元左右，技术工则由1000元左右增长到2000余元;在夹江，普工的平均工资也由2007年的800元，增加到现在的1700元左右。

点评：企业用工成本在不断上涨，但合理涨薪仍在可承受范围之内。企业要消化人力成本，采取的首要措施应该是提高产品和服务的价格，提供高附加值的产品和服务，向终端消费者转移成本，以提高利润。

陶瓷企业要消化成本压力，也需要从内部管理上下手，企业要增加利润的第一步，是向管理要效益，通过优化组织结构，优化生产流程，提升企业的管理水平，提高企业的运营效率和人均价值。

影响指数：★★★★

关键词：店铺涨租

事件回顾：2月29日，广西钦州北部湾建材城店家因租金上涨一倍，从原来的20元/平方米涨到40元/平方米，部分店家在北部湾建材城拉起横幅抗议，并用车辆将建材城的出口围堵。

3月8日，由于不满市场方在未与商户协商的情况下，在租赁合同到期后大幅提升租金，涨幅高达100%—250%，佛山意美家陶瓷卫浴世界数百租户联合起来，在市场内抗议，警方出动大量警力，10名拉横幅的租户被警察抬上车，其中5人以扰乱公共场所秩序分别被警方处以行政拘留5天。

4月9日，广西红星美凯龙商户集体抗议红星美凯龙涨租。商户拉横幅，高喊“强烈要求红星美凯龙降租”。事件源于柳州红星美凯龙此前逆市大幅提高租金，要求与大城市租金齐平。

佛山中国陶瓷城也有入驻厂家表示，卖场去年租金涨了50%—100%，管理费统一从30元/平方米涨到45元/平方米，令经营压力倍增。

在涨租压力之下，部分经销商对大卖场不断扩张表示不满，逐渐从大卖场中退出。从去年开始，南京、重庆、郑州等城市都有厂商和代理商从红星美凯龙撤离，而山东济南的居然之家槐荫店甚至过半商家因无力支撑而陆续撤店。

点评：租金上涨是必须面对的事实，商家只有通过加强自身的经营能力和盈利能力，才能缓解成本上升的压力;其次，商家在自身经济能力不能承受的情况下，可以考虑不要开太大的店面。像红星美凯龙和居然之家这样的卖场，平均每平方米的租金都在两三百元，店面很大的话，租金成本也会非常高，所以店面只要把产品展示好，小而精也非常不错。

商户和卖场是鱼和水的关系，两者互相依存，租金调整主要以市场为依据。在调价前，卖场需要参考周边卖场的价格，根据自身地理位置、商业氛围、商家盈利情况等方面来进行综合评估，调价幅度应在商户可接受范围内。

影响指数：★★★☆