<h1>钢铁冀望房市反弹 春季新开工成关键词</h1> <div class="v2_comtent_info01"> <span>2015-1-23 8:53:07</span>来源:<span>中国证券报</span>作者:<span></span> </div> <div class="v2_comtent_info02"><a title="投稿" class="v2_content_ico01">投稿</a><a title="打印" class="v2_content_ico02">打印</a><a title="收藏" class="v2_content_ico03">收藏</a> <!-- Baidu Button BEGIN --> <div id="bdshare" class="bdshare_t bds_tools get-codes-bdshare"> <span class="bds_more">分享到:</span> <a class="bds_qzone"></a> <a class="bds_tsina"></a> <a class="bds_tqq"></a> <a class="bds_renren"></a> </div> </div> <script type="text/javascript" id="bdshare_js" data="type=tools&uid=684790" ></script> <script type="text/javascript" id="bdshell_js"></script> <script type="text/javascript">document.getElementById("bdshell_js").src = "http://bdimg.share.baidu.com/static/js/shell_v2.js?cdnversion=" + new Date().getHours();</script> <!-- Baidu Button END --> <div class="v2_comtent_info03"> <ul> <li><b class="v2_content_ico04">导读:</b></li> <li>作为最重要的下游,房产投资牵动着2015年钢铁行业。国家统计局最新发布的数据显示,2014年最后一季度,萎靡近一年的房市销售井喷,价格上涨话题被人重提,乐观情绪再被点燃,看好2015年春季房产投资的声音多起来。</li> </ul> <ul> <li><b class="v2_content_ico05">关键字:</b></li> <li>钢铁 房市 春季 开工</li> </ul> <div class="clear_hu"></div> </div> <div class="over_x"><p>作为最重要的下游,房产投资牵动着2015年<b>钢铁</b>行业。国家统计局最新发布的数据显示,2014年最后一季度,萎靡近一年的<b>房市</b>销售井喷,价格上涨话题被人重提,乐观情绪再被点燃,看好2015年<b>春季</b>房产投资的声音多起来。然而,面对2014年房产新<b>开工</b>骤降,面对“新常态”警钟,一些人谨慎了。市场分歧此时变得愈发明显。</p> <p><strong>房产销售井喷带来希望</strong></p> <p>国家统计局20日数据显示,2014年,商品房销售面积120649万平方米,比上年下降7.6%。2013年为增长17.3%。</p> <p>虽然2014年房产销售不佳,但四季度房产销售井喷。上海易居房地产研究院数据显示,2014年第四季度,全国重点30个城市房产成交面积环比增长42.0%,同比增长9.1%。</p> <p>四季度房市升温,让市场重燃信心。要知道,前三季度,房地产市场一直萎靡不振。国家统计局数据显示,2014年,全国房地产开发投资比上年名义增长10.5%。这一数据与前些年经常超过20%数据比,降低了一大截。另从先导性指标来看,2014年,房地产开发企业土地购置面积同比上年下降14.0%。房屋新开工面积同比下降10.7%。</p> <p>固定资产投资包括基础设施、房地产和制造业等三个主要方面,目前,国家加大基础设施投资,带来高增速是确定性事件,制造业低迷2015年投资难以乐观,剩下来的房产投资如何,是资本市场和实体企业均非常关心的事。在诸多券商研究报告中,均提及3、4月份、即春节过后到5月这段时间,是实体经济反弹的重要时点,而这个反弹高度如何,与房地产息息相关。因为,房地产左右了太多行业的需求。</p> <p>以钢铁行业为例。钢铁界人士告诉记者,一般,房屋新开工面积提前6个月反应钢铁需求。2013年,房屋新开工面积连续负增长,钢企订单除了铁轨等订单较充裕外,整体需求低迷,钢价大跌。</p> <p><strong>春季房产新开工存分歧</strong></p> <p>四季度房产销售井喷,给了市场很多希望。国家统计局发布房产数据后,昨天(21日)房地产板块大涨4.53%。2014年7月以来,房地产板块指数涨幅70%,指数绝对值创下了2008年3月以来的新高。</p> <p>乐观情绪在预测领域漫延。在安信深圳年度策略会上,安信首席经济学家高善文表示,一般销售回暖后六个月,房产投资就会上升。再综合其他因素,他对2015年股市做了乐观预计。</p> <p>有机构同样持乐观态度。他们在年会上预计,2015年房地产供求关系将明显好转,特别是从二季度以后,投资和新开工有望明显加快,一线城市会出现量价齐升的局面。预计2015年,房地产开发投资增速10%左右;房屋新开工大概增长8%左右。</p> <p>著名经济学家马光远不认同上述机构预判。他认为,中国经济正经历一场大变局,未来3到5年是中国经济最困难时期,未来整个房地产的发展和过去肯定是不一样的。</p> <p>上海易居房产研究院企业研究中心总经理周建成分析称,虽然房产销售回暖,但这是在刚性需求压抑了一年多之后的反弹。调查结果显示,房产商对住宅未来信心不足,新开发投资非常谨慎,而且房产库存较多,消化耗时较长。</p> <p>易居预计,今年全国房产开发投资预计同比增10%左右;全国房屋新开工面积预计同比降3%左右。</p> <p> </p> <p>(关键字:钢铁 房市 春季 开工)</p></div> <div class="v2_comtent_info04">(责任编辑:00768)</div>