据北青网报道，住建委内部人士透露，为落实“进一步降低自住型改善型商品住房价格”的房价控制目标，北京市委市政府已部署安排相关部门正在抓紧研究推进自住型商品住房供地和相关政策。
该人士进一步指出，自住型商品住房的政策草案已经基本形成，近期也将陆续形成有效土地供应。其中朝阳区豆各庄乡黄厂村地块在东五环外，已经在北京市土地整理储备中心挂牌，8月21日开始竞价。交易公告第四条明确“本次出让宗地中除公共租赁住房外，剩余居住用途建筑规模建设的商品住房销售限价为22000元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。”该地块周边二手房目前的均价在28000元/平方米左右。
陈志表示，预计随着这类限房价、竞地价项目的陆续推出，将有效平抑房价，使处于保障房和商品房之间“夹心层”的购房需求会得到一定程度满足。
据北京房协秘书长陈志介绍，在房产限购的城市中，北京是执行最严格、最彻底的，“国五条北京细则”通过持续严格执行限购限贷政策、加强价格引导、强化住房保障等综合措施，使房价涨幅得到了有力的控制，房价环比涨幅自今年2月以来，连续5个月呈回落态势。
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