地方“国五条”落地已近三个月，楼市依然高烧不退，房价易涨难跌又一次得到验证。虽然5月份我国70个大中城市住宅销售价格上涨的幅度在收窄，但对比去年同期数据却发现，房价指数继续冲高。无论是新建商品住宅，还是二手住宅，一线城市均走在涨幅榜的前列。面临越来越高的房价，“价格管制”或将成为地方政府调控楼市普遍选择的方式。
5月全国房价涨声一片
6月18日，国家统计局发布5月70大中城市房价数据显示，5月份70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比上涨的有69个，其中涨幅最高的广州为15.5%，唯一出现同比下降的为温州，其降幅为3.8%。
一线城市的涨幅尤为明显。统计数据显示，新建商品房价格指数中，广州同比涨幅15.5%，北京同比涨幅15.2%，深圳同比涨幅14%，上海同比涨幅12.2%。二手房指数中，同比涨幅最快的也是一线城市，北京同比涨幅12.8%，广州同比涨幅9.9%，上海涨幅9.2%，深圳涨幅8.3%。
对比2012年国家统计局发布的月度70个大中城市数据，只有12月份54个城市房价环比上涨，并创下房价上涨城市数量的年内新高。
然而，这一记录在2013年被频频刷新，2013年2月，房价环比上涨的城市为66个，3月是68个、4月67个，5月份仍保持在65的高位。
不过，从发布的数据来看，5月份房价涨势继续减缓。主要体现在两个方面：一是环比价格上涨的城市个数减少，环比下降的城市个数增加。其中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数均比4月份减少了2个，环比下降的城市个数比4月份分别增加了1个和2个。
二是环比涨幅收窄。其中，新建商品住宅价格环比涨幅比4月份缩小的城市有34个，福州、郑州、广州、成都的新建商品住宅价格环比涨幅缩小幅度均在0.6个百分点以上；二手住宅价格环比涨幅比4月份缩小的城市有30个。5月份，新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数比4月份略有增加，既有房价环比上涨的原因，也有去年同月对比基数相对较低的原因。
地方被迫加码调控措施
房价的快速上涨，总是超乎人们的预期。为了遏制这种局面，各地政府拟出台“限价令”。从目前全国楼市看，一、二线城市因为集聚了过多的资源，使得房价易涨难跌。有分析认为，在房价上涨预期未变的背景下，以行政手段限制房价，短期来看的确能够稳定价格，但长期来看，难以扭转上涨势头。
继北京高调宣布“限价”之后，本报了解，上海、广州、深圳亦对房价进行管制。比如广州要求，从4月24日起，全面执行商品住宅预（销）售价格网上申报制度，其预售价格需要接市国土房管部门的价格指导等。
据悉，北京价格规定最严，要求新房实际成交价格不得高于前一期和周边区域楼盘价格，与此同时，现房也需接受价格指导。
除此之外，在房价连涨的背景下，广大的二三线城市也将步入价格干预的行列之中，日前，安徽、河南等地也将在7月1日起要求限价。
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