中原地产市场研究部统计数据显示：今年北京金九银十的住宅总成交为4.45万套，环比7-8月的高点5.79万套下调22.3%，而同比2011年金九银十的26746套则上涨了66%。

10月北京楼市新建住宅签约9620套，环比9月份下降12.3%。中原地产市场研究部统计数据显示：今年金九银十合计新建住宅签约套数为20591套，环比创造年内成交最高的7-8月下降22.3%。

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，大部分开发商在上半年的以价换量后都完成了全年销售业绩，整体资金情况好转，目前多调高售价，控制销售速度。因此，金九银十整体成色不足。对于最后两个月的房地产市场，张大伟认为成交量依然会居于高位。“整体价格继续微涨已经成为定论，在土地价格及溢价率都明显上涨的情况下，开发商的定价也会水涨船高，开发商年底促销的力度也将明显减弱。”

另外，中原集团研究中心监测统计数据显示：截止到30日，全国主要54城市在金九银十的成交量合计为484953套，预计金九银十两月合计为49.56万套，环比7-8月的年内高点下调了10.4%；而同比2011年同期，54个城市的成交量则上涨了超过51%。

(关键字：北京 金九银十 成交 4.45万套)