一半是海水，一半是火焰。6月，京城楼市继续呈回暖态势。然而，并非所有项目都能感受同样热度，“冰火两重天”的分化仍然是事实。从网签数据看，北京四五月份共有近40个项目取得预售证，但半数项目网签率不足30%，而仅有个别项目网签率已经达到9成。

6月楼市整体量价齐升

6月的楼市延续了5月的热度。据北京住建委统计显示：上周（6月11日-17日），北京新建住宅签约套数为2511套，环比上涨了24.9%。截至18日，北京6月新建住宅网签套为5761套，相比5月同期再涨6%。北京中原地产判断，6月成交量再次放大已成定局。

伴随着成交量的回升，京城楼市也开始出现房价上调。从整体成交均价看，上周新房成交均价为21826元/平米，环比此前一周的20726元/平米上扬5.3%。具体到单个楼盘，有关统计也显示，包括金域华府、保利·春天里等6月成交较多的楼盘，成交均价同上月相比都有上浮。

北京中原市场研究部统计，在五六月份热销的64个项目中，一半以上的项目签约均价有不同程度的上涨。

购房者加快入市

对于日趋回暖的市场，业内人士认为前期回暖提振了开发商的信心，大量楼盘推出优惠促销活动，促进了销售。

京城一高端项目营销总监还对记者表示，之前的降息及各城市政策微调，影响了购房者对市场的判断，部分购房者开始担忧价格上行，入市积极性增加。

有买房人也告诉记者，看到连续几个月的成交上涨，自己也变得“不淡定”，于是开始出手买房。6月19日央行公布的城镇储户问卷调查也显示，未来3个月内准备出手购房的居民占15.7%，较上季提高1.6个百分点，是2011年以来的最高值。