上海市统计局新发布的数据显示，今年前7个月上海市房地产市场整体处于降温通道之中，其中商品房新开工面积1596.82万平方米，同比下降19.3%；新建商品房销售面积953.98万平方米，同比下降7.8%。

从房屋类型看，今年以来上海商品住宅和非住宅商品房新开工面积呈现不同发展态势。1-7月，商品住宅新开工面积999.9万平方米，下降24.8%，而办公楼和商业营业用房新开工面积143.05万平方米和196.22万平方米，分别增长22.9%和49.3%。

销售方面，今年前7个月商品住宅销售面积844.24万平方米，下降1.6%；办公楼销售面积51.49万平方米，下降36.4%；商业营业用房销售面积37.9万平方米，下降37.1%。

今年前7个月上海房地产开发投资1231.57亿元，比去年同期增长10.7%，房地产开发投资占全社会固定资产投资的49.3%，占比回落到50%以下。

（关键词：上海市 统计局 商品房）